Pré-lançamento

Em Itajaí, no bairro Fazenda, o Versus reúne localização privilegiada, arquitetura assinada e alto potencial de valorização — condições exclusivas de pré-lançamento.

204
Unidades
34-81
Studios e apartamentos
9
Terraços exclusivos
02 · Bem-vindo ao Versus

Entre os contrastes, a essência do viver

Entre os contrastes de Itajaí, em Santa Catarina, o Versus nasce onde a cidade pulsa com mais intensidade e se conecta à essência charmosa e acolhedora do bairro Fazenda. Um projeto contemporâneo que combina praticidade e sofisticação, ressignificando o conceito de morar bem e investir com propósito.

Cidade×tranquilidade
Morar×investir
Arquitetura×natureza

Aqui, o ritmo urbano encontra a calma de um bairro tradicional — e uma boa decisão de vida se torna também uma boa decisão de patrimônio.

03 · Uma nova fase da Construtora CK

Depois de 15 empreendimentos entregues, uma nova etapa

Após entregar 15 empreendimentos, em sua maioria residenciais tradicionais, a Construtora CK dá início a uma nova etapa em sua trajetória. Com o Versus, a CK investe em um novo modelo de negócio, que reflete sua maturidade no setor e seu olhar atento às transformações do mercado imobiliário.

Movido pelo desejo de valorizar ainda mais o bairro Fazenda e pela compreensão do que as pessoas realmente buscam hoje — praticidade, possibilidade de rentabilizar e um estilo de vida mais dinâmico —, Charles Kan, CEO da Construtora CK, traduziu sua visão neste novo produto.

Versus, fachada
Charles Kan, CEO da Construtora CK
Charles Kan · CEO CK
204
Unidades
34-81
Studios e apartamentos
9
Terraços exclusivos
84m
De altura
198 studios
6 apto. de 81 m²
8 plantas
16.948,71 m² construídos
187 vagas
138 carros · 49 motos
3 salas
Comerciais no térreo
09/2026 → 12/2030
Obras e entrega
04 · Bairro Fazenda

Acolhedor, tradicional
e vibrante.

Entre contrastes, o Versus chega para integrar-se ao cenário desta região. Em meio à atmosfera urbana e à natureza presente no entorno, surge um empreendimento que combina tradição e modernidade, sem abrir mão da essência acolhedora que só o bairro Fazenda oferece.

Poucos lugares reúnem tantos atributos: o Fazenda preserva sua identidade, mas acompanha a evolução de Itajaí. O verde permanece presente, as ruas continuam acolhedoras. Ao mesmo tempo, novos empreendimentos, infraestrutura e investimentos transformam a região em um dos principais vetores de crescimento da cidade.

Por isso, morar aqui faz sentido. E investir também.

71%
Valorização em 5 anos
200mi+
Em mobilidade na região
Bairro Fazenda, Itajaí
05 · Rua Florianópolis

Um endereço que aproxima tudo

Estar na Rua Florianópolis é desfrutar do melhor que o bairro Fazenda tem a oferecer: fácil acesso ao centro da cidade, à Beira Rio e a uma infraestrutura completa que garante mobilidade e praticidade no dia a dia.

Lazer, gastronomia, serviços e conveniências a poucos minutos de casa.

Mais tempo para viver, menos tempo no trânsito. Mais valor para o seu patrimônio.

Rua Florianópolis, 73 · Bairro Fazenda · Itajaí — Santa Catarina

Distâncias

Havan350 m
Beira-Rio400 m
Supermercado Bistek400 m
Marina de Itajaí1,7 km
Molhes da Barra2 km
Bico do Papagaio2 km
Mercado Público2,1 km
Praia do Atalaia2,5 km
Itajaí Shopping2,6 km
Praia de Cabeçudas3,5 km
Havan350 m
Beira-Rio400 m
Supermercado Bistek400 m
Marina de Itajaí1,7 km
Molhes da Barra2 km
Bico do Papagaio2 km
Mercado Público2,1 km
Praia do Atalaia2,5 km
Itajaí Shopping2,6 km
Praia de Cabeçudas3,5 km
06 · Arquitetura

Fachada ativa e contemporânea: um convite ao olhar de quem passa

Interior integrado Versus

No Versus, buscamos traduzir o ritmo contemporâneo da cidade em uma arquitetura funcional, leve e conectada.Cada espaço foi pensado para conectar mobilidade, praticidade e estética urbana, atendendo a um novo estilo de viver e investir no coração do bairro Fazenda.

"Cada espaço foi pensado para conectar mobilidade, praticidade e estética urbana de forma a atender a um novo estilo de viver e investir no coração do bairro Fazenda."

Edmir Pinto Jr. · CEO da NWO Arquitetura

07 · Térreo

Arquitetura que acolhe e encanta

Um térreo que dissolve fronteiras, convida à contemplação e faz do átrio verde o coração do empreendimento. No encontro entre o urbano e a natureza, o hall de entrada revela a alma do Versus: um cenário pulsante, que traduz conceito, equilíbrio e acolhimento.

Átrio verde
Mini market
Cafeteria
Espaço delivery
Lava-pés
Bicicletário e oficina
Guarita e storage
3 salas comerciais
Infraestrutura das garagens
Infraestrutura para carregamento de carros elétricos
Controle de acesso facial/biométrico
Ventilação natural em todos os pavimentos
Vagas exclusivas para motos
Reservatório de água com dois dias de reservação
Vida no Versus
08 · Studios e apartamentos

Plantas que acompanham diferentes momentos da vida

Studios — de 34 a 43 m²

Cada studio foi pensado para que você escolha o que ressoa com seu ritmo e revele o que é essencial no seu jeito de viver. Formato de fácil locação e liquidez, conectado à cidade.

Apartamentos — 81 m²

Dois dormitórios, sendo uma suíte, ambientes integrados, varanda e vaga de garagem. Oito opções de plantas permitem encontrar a configuração ideal para diferentes estilos de vida.

Fechadura eletrônica na porta de entrada de todas as unidades
Esperas para fogão de indução em todos os studios e apartamentos
Sistema de aquecimento de água central, com recirculação de água quente
Ponto de água quente para a torneira da cozinha e do banheiro
Inclusão e bem-estar para todos

As unidades final 04 foram projetadas com atenção à acessibilidade — portas mais amplas, pia em altura reduzida, vaso sanitário com barras de apoio e área do chuveiro equipada com cadeira e barras de segurança.

09 · Áreas de lazer

Um edifício pensado para ser vivido

Interiores e áreas externas dialogam entre si, criando espaços de convívio, contemplação e bem-estar. Nove terraços exclusivos distribuídos pela torre — cada um com identidade própria para acompanhar diferentes ritmos de vida.

Lazer 1 · Pavimento
Experiências para além do espaço
Piscina
Lounge externo
Gourmet piscina
Sala de jogos
Espaço kids
Playground
Salão de festas com terraço
Pet place
Lazer 2 · Pavimento
Um novo olhar sobre o morar bem
Academia
Pilates
Spa com hidromassagem
Sala de massagem
Sauna seca
Laundry hub
Coworking
10 · Por que investir no Versus

Um imóvel pensado para render, não só para morar

O Versus reúne os fatores que sustentam um bom investimento imobiliário: localização em uma das regiões que mais crescem em Itajaí, produto com liquidez e entrada no melhor momento — o pré-lançamento.

01
Localização que valoriza

No bairro Fazenda, a poucos minutos da Beira Rio, da Marina e das praias, em um dos principais vetores de crescimento da cidade.

02
Studios com alta liquidez

De 34 a 43 m², formato de fácil revenda e forte apelo de locação — anual ou de temporada — numa cidade litorânea com fluxo turístico e portuário o ano todo.

03
Ticket de entrada flexível

Vagas de garagem opcionais permitem ajustar o investimento ao seu perfil.

04
Valorização na planta

Com entrega prevista para dezembro/2030, há tempo para o imóvel valorizar entre a compra e a entrega.

05
Condições exclusivas de pré-lançamento

Quem entra agora acessa as melhores plantas e as condições comerciais mais vantajosas.

Investimentos imobiliários envolvem riscos e a valorização passada não garante resultados futuros. Consulte um consultor da Lima Investe para avaliar as condições atuais.

11 · Ecossistema Versus

Grandes projetos nascem de grandes equipes

Incorporação e execução da obra
Construtora CK

Desde 2010 destacando-se no mercado imobiliário do litoral catarinense, tornando-se uma das maiores construtoras da região. Entrega empreendimentos modernos em localizações privilegiadas, unindo qualidade, responsabilidade e inovação.

Desenvolvimento e projeto arquitetônico
NWO Arquitetura

Atuando desde 2010, referência em projetos e viabilidade para empreendimentos imobiliários. Com sede em Itajaí e sob a liderança do arquiteto Edmir Pinto Jr.

Projeto de interiores
OSA Arquitetos

Com 15 anos de trajetória e reconhecimento em premiações nacionais e internacionais, escritórios em Blumenau e Balneário Camboriú. Referência por valorizar os espaços como protagonistas na forma como vivemos.

Projeto de paisagismo
Grupo Le Nôtre

Com mais de 30 anos de experiência, transforma natureza em arte, criando paisagens únicas. Sede em Florianópolis e atuação nacional.

Projeto luminotécnico
TOTE Lighting Studio

Sob a expertise do light designer Tom Teixeira, cria projetos que aliam estética, funcionalidade e inovação, valorizando cada ambiente por meio da luz.

12 · Quem acompanha você

Lima Investe

Comprar um imóvel vai muito além da assinatura de um contrato. É escolher uma região, entender o momento do mercado, avaliar o potencial de valorização e encontrar a unidade ideal para o seu perfil.

Na Lima Investe, acompanhamos cada etapa desse processo. Como parceiros comerciais da Construtora CK, oferecemos atendimento consultivo, acesso às condições de pré-lançamento e suporte completo até a concretização da compra.

Porque uma boa escolha começa com uma boa orientação.

Conversar com o consultor
13 · Pré-lançamento

Alguns lugares acompanham o crescimento de uma cidade. Outros ajudam a construí-lo.

Conheça o Versus antes do lançamento oficial.

Chegar agora significa ter acesso às melhores unidades, às condições de pré-lançamento e à oportunidade de fazer parte desse novo capítulo desde o início.

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VERSUS é um empreendimento da Construtora CK, localizado na Rua Florianópolis, 73, bairro Fazenda, Itajaí/SC. O atendimento comercial é realizado pela Lima Investe, parceira oficial da Construtora CK para o pré-lançamento. Material de divulgação preliminar, sujeito a alterações.

As imagens apresentadas possuem caráter meramente ilustrativo e representam uma intenção artística do projeto, estando sujeitas a alterações durante o desenvolvimento executivo. Informações, metragens, acabamentos, plantas e disponibilidade poderão ser modificados sem aviso prévio conforme evolução do empreendimento e registros legais. Áreas e layouts são indicativos, passíveis de alteração conforme aprovação do projeto executivo. As informações oficiais e definitivas estarão descritas no Memorial Descritivo do Empreendimento.

Projeto arquitetônico aprovado sob nº 1585-25-ITJ-APAResponsável técnico: Edmir de Sales Pinto Junior — CAU/SC A38865-3